Obiekt hotelowy w trakcie prac adaptacyjnych w Dusznikach Zdrój

Obiekt hotelowy w Dusznikach Zdrój
Cena:1.950.000 PLN
Nr referencyjny:pensjonaty19
Kategoria:Pensjonaty
typ:Sprzedaż
Województwo:Dolnośląskie
Lokalizacja:Duszniki Zdrój
Powierzchnia:1291 m2

Duszniki Zdrój. Cena - 1.950.000,-zł.

Obiekt hotelowo-pensjonatowy w trakcie prac adaptacyjnych.

Realizowany projekt przewidywał rozbudowę budynku istniejącego. Do starej części dobudowane zostało od zaplecza nowe skrzydło oraz przebudowano wykusz (werandę) od frontu budynku. Dodatkowo zaadaptowano poddasze na 2 apartamenty z aneksami kuchennymi z nadbudową istniejącej klatki schodowej.

Budynek przeznaczony jest na min. 42 miejsca noclegowe w pokojach hotelowych oraz 4 miejsca noclegowe w 2 apartamentach na poddaszu. Wraz z dostawkami hotel powinien zapewnić ponad 50 miejsc noclegowych.

Obecne wymiary budynku są następujące:

  • wysokość - 15,25 m,

  • długość elewacji frontowej - 24,26 m,

  • zabudowy - 383 m2,

  • użytkowa - 1291 m2,

  • powierzchnia działki - 2283 m2.

Przewidywane funkcje poszczególnych kondygnacji:

  • piwnica budynku (przyziemie) - zaplecze gastronomiczne z jadalnią, strefa rekreacyjna z zespołem saun, salkami gimnastycznymi i część klubowa.

  • parter budynku - przewidywana recepcja wraz z niewielkim zapleczem, foyer, sala wielofunkcyjna (konferencyjna) na ok. 100 miejsc, sanitariaty, pokój zabaw oraz trzy pokoje 2 osobowe (6 miejsc noclegowych) ­

  • I piętro - 8 pokoi 2 osobowych i 2 pokoje jednoosobowe (18 miejsc noclegowych).

  • ­ II piętro - 8 pokoi 2 osobowych i 2 pokoje jednoosobowe (18 miejsc noclegowych).

  • ­ poddasze - 2 apartamenty z aneksami kuchennymi (2 miejsca noclegowe), kotłownia gazowa.

Budynek jest w trakcie remontu - stan surowy zamknięty. Wymienione zostały wszystkie okna oraz drzwi zewnętrzne. Pokrycie dachu - blacha tytanowo-aluminiowa. Wykonano wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe, wentylacyjne, ppoż, Tv/Radio, internet, telefon, nagłośnienie. Zainstalowano solary. Poziom piwnicy, I i II piętra został wytynkowany (piwnica - tynk cementowo-wapienny, reszta gipsowy). Przygotowano szyb pod instalację windy.

Przygotowano miejsca parkingowe oraz utwardzono podjazdy. Doprowadzono nową linię zasilająca budynek w energie elektryczną (łącze pół-pośrednie). Całość budynku została ocieplona (styropian). Wykończone zostały balkony i tarasy. Ze względu na fakt, iż część podłóg w starej części budynku pozostanie drewniana, zamontowano krokwie do montażu podłóg (bez położenia powierzchni poziomych). W związku z powyższym nie zostały wykonane ścianki działowe łazienek. Nadal istnieje więc możliwość przebudowy części pokoi hotelowych.

Do wykonania: ­ tynk parter, ­ podłogi na wszystkich poziomach (poza poddaszem), w tym podłogi drewniane i w systemie wps oraz terriva, ­ instalacje wodne, kanalizacyjne w łazienkach ze ścianami.

4 kondygnacje lub więcej
Miejsce parkingowe
5 pokoi lub więcej
Balkon / Taras
Ogród
Piwnica